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左暉:房地產正發生趨勢性變化 北京50%以上的人租房很正常 房地產 北京 二手房

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發表於 2018-4-30 18:56:04 |顯示全部樓層
  新京報快訊(記者張曉蘭)今天(11月29日),《財經》年會“2018:預測與戰略”在北京舉行,鏈家集團董事長左暉在會上表示,房地產市場正發生一些趨勢性的變化,未來的發展空間可能會更加波瀾壯闊。
  左暉認為,大開發的時代已經告一段落,不動產的資產價格高速增長的時代也已經過去。在房地產市場,整個敺動的因素即槓桿,在過去僟年裡發揮很大作用。在左暉看來,去槓桿是未來相對比較確定的趨勢。
  談及增量和存量的關係,左暉表示,2017年中國有17個城市的二手房交易量超過了新房的交易量,2016年中國和美國大概賣了550萬套的二手房,但2016年,美國賣了50萬套新房,中國賣了1500萬套新房。“這個趨勢性是不可逆的,北京大概75%以上是二手房,未來這個變化會越來越突出,存量市場的價格信號非常明顯。”數据統計,北京目前租房人口佔比大概為35%,左暉認為未來趨勢會有很大的變化,“我指的是標准住宅,當然還有非標准。像北京這種城市50%以上的人租房是很正常的。”
  左暉最後強調道,房地產行業線上遷移非常明顯,而這是大家忽略的問題,“線上遷移後,桃園豪宅,消費者的行為方式會發生非常大的變化。”

編輯:王中新 劉喆 校對:何燕
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