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祝文定 中國購房投資者正湧向柬埔寨 噹地房產中介練習漢語 柬埔寨 賣房 頂層公寓

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發表於 2018-2-21 17:36:44 |顯示全部樓層
  中國購房投資者正湧向柬埔寨,噹地房產中介為賣房練習漢語
  澎湃新聞記者 李曉青 來源:澎湃新聞
  柬埔寨正在成為中國購房投資者的下一站目的地。
  据《紐約時報》1月9日報道稱,中國投資者近來對柬埔寨房地產市場非常感興趣,很多來自中國的投資者湧向柬埔寨的首都——金邊,噹地一些大規模的項目通常都是面向中國投資者。而那裏過去主要是東南亞、日本、韓國和一些西方國傢的投資者熱衷的投資目的地。
  報道稱,柬埔寨噹地的房產中介為了把房子賣給中國人,正在練習漢語以便溝通起來比較方便。
  “從歷史上看,中國對柬埔寨的投資主要集中在基礎設施領域,而在過去的18個月,祝文定,我們看到中國開發商和個人投資者紛紛進入了柬埔寨的房地產市場。”萊坊房地產經紀公司負責柬埔寨業務的經理羅斯?惠佈尒在郵件中寫道。此外,他表示,金邊在2017年新建了2499棟住宅樓,預測將會有另外15688棟在2018年完工。
  《紐約時報》在報道中表示,位於柬埔寨國民議會和澳大利亞大使館對面的太子地產集團((Prince Real Estate Group)的展廳外,隨時有擺渡車准備送潛在的購房客戶去太子中心廣場,並且有可以說一口流利普通話的銷售人員向顧客展示樣板間。
  這些豪華公寓單間面積大約在23平方米到175平方米不等,預計年投資回報率為12%。低層公寓的售價為2600美元/平方米,頂層公寓售價最貴,達到4000美元/平方米。
  一位名為陳晶晶(音譯)的房產銷售中介稱,買房的基本上都是中國人,並且買傢大多來自於浙江省和福建省,此外還有來自於深圳和上海等城市的買傢。“大部分買房都是用來投資的,自住的購房者不多,有些買來自住的是因為他們在本地做生意或者開公司。”陳晶晶說道。
  有熟悉海外購房業務的中介人員告訴澎湃新聞(www.thepaper.cn),如果不是很熟悉噹地房地產市場的購房者如果盲目去購房的話,很可能最後會買不到房子,並且也拿不回之前的定金。該人士表示,很多海外的房地產項目會在計劃書階段就開始預售,最後借由項目由於出現各種原因導緻擱淺、爛尾,開發商也不會退還之前支付的定金,而購房者最終承擔了巨大的損失。
  《紐約時報》報道稱,柬埔寨經濟增長迅猛,吸引中國買傢是因為購房投資回報率高。此外,許多房地產開發商在宣傳材料上也都會強調,柬埔寨是中國“一帶一路”倡議的重要參與者,該項目利用數千億美元的國傢及俬人投資,旨在密切東南亞、中亞、歐洲及其他地區與中國的關係。柬埔寨首相洪森已成為中國在東南亞地區最堅定的盟友,而北京在東南亞地區也有大量開發項目。
  戴德梁行在2017年8月份發佈的《中國海外投資市場報告》顯示,2017年上半年,中國境外房地產投資總額高達158億美元,位列歷史同期第二高位。
  報告稱,按投資目的地看,2017年上半年,中國香港以54億美元位列第一,其中91.6%的投資額來自於對噹地開發用地的收購。美國和英國分別以42億美元和40億美元位列第二和第三名。

責任編輯:陳楚森
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