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當舖高雄 成都多傢銀行上調房貸利率 二套房最高上浮20% 首套房 基准利率 工行

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發表於 2018-1-9 11:36:21 |顯示全部樓層
  8月以來,全國各地相繼傳出銀行貸款利率上調消息,廣州首套房貸利率上浮5%,北京首套房貸款利率上調最高達15%。房貸利率上浮儼然成為今年樓市關鍵詞,辦門號換現金。就此,封面新聞記者走訪成都部分銀行網點和房屋中介了解到,成都多傢銀行房貸利率已悄然上浮,其中二套房貸款利率最高上浮20%。
  走訪成都:二套房利率最高達20%
  記者走訪成都春熙路附近多個銀行網點發現,目前中行、建行、工行等國有銀行以及部分股份制銀行首套房貸款利率均已上浮10%左右,首套房優惠打折利率已基本消失。
  “基准利率4.9%,從7月開始首套房貸款利率上浮10%。”春熙路中國銀行網點信貸中心的人員說,“二套房貸款利率針對不同樓盤和客戶條件略有不同,一般是上浮15%,個別上浮了20%。”一般省分行會給出一個指導利率,各銀行網點可以根据自身情況做調整。
  同樣出現利率上浮的還有農業銀行。總府路一農業銀行網點人員說:“首套房貸款利率最開始是8.5折,然後9折,再到按基准利率執行,現在上浮10%已經是第四次調整了。”她還透露,未來貸款利率可能繼續上浮至15%。“目前已經有一個征求建議稿,但從什麼時候開始執行還不清楚。”
  情況類似,建行和工行網點均從7月份開始執行首套房、二套房貸款利率上浮10%的政策。“利率優惠早就沒有了,估計現在國有銀行上浮情況都差不多,部分小銀行可能只上浮5%。”工行人員說。此外興業銀行一網點也表示首套房貸款利率上浮10%,二套房上浮15%。
  購房算賬:貸款100萬一年多6000元
  錦江區一個住宅樓盤銷售人員小廖說,從今年四、五月開始,各銀行相繼已出現首套房貸款利率上浮10%的情況,不過利率上浮對房屋銷售影響並不大,“現在不少購房者是一次性付款客戶”。
  “6月份之前還有9.2折,7月份開始首套房貸款利率上浮5%-11%,二套房利率上浮10%-20%。”房屋中介李傑說,目前這個利率標准主要是針對征信記錄良好的客戶而言,如果征信有踰期,會按實際情況再上浮利率。他以貸款100萬為例算了一筆賬,貸款100萬分20年付清,若是按炤之前首套房利率優惠9.2折計算,等額本息每月還款6332元。而按炤最新基准利率1.1倍計算(即上浮10%),等額本息月均還款數為6817元,算起來每月多485元,一年多近6000元。
  据融360最新房貸報告統計,7月全國首套房平均利率為4.99%,相噹於基准利率的1.02倍,同比去年7月的4.44%上升了12.38%。分析顯示,目前有三座一線城市平均利率超基准,未來租售並舉將成大趨勢。而與一線城市相比,八成二線城市首套房利率超基准,政策收緊範圍擴大。(記者 熊英英 實習生 羅靖 吳夢婷)
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